继一周前在甬多家中小银行下调首套、二套房贷利率“加点”之后，今天（2月28日）记者获悉，多家大型房产中介机构已经接到“工农中建”四大行最新的房贷利率调整通知，四大行确定于2月28日起统一下调房贷利率“加点”水平——首套房、二套房“加点”均下调5BP即0.05%，最新年利率分别降至5.35%和5.6%。滚筒输送机 www.nbwyjx.com www.joulepaint.com.cn 

　　另外，据中介方面介绍，还有一些股份制银行近期也下调了房贷“加点”，且力度较四大行更大：有的是首套房、二套房同步下调10BP，有的则是首套房下调15BP、二套房下调10BP。

（说明：本表格房贷利率信息仅供参考。因为房贷申请人的征信、收入、年龄、所购房屋情况等等不尽相同，银行审批下来的房贷利率并不一定会完全与本表所示的一致。同时，不排除在接下来的时间各大银行调整各自“加点”水平、进而导致房贷利率短期内发生变化的可能。）  

　　从1月20日与房贷利率挂钩的5年期以上LPR从4.65%下降至4.6%，至今，在甬各大银行首套房房贷利率水平，少则下降了0.1%、多则下降了0.2%。

　　以100万元纯商业房贷、20年期、等额本息还款计，在这一波房贷利率下调之前（以首套房年利率5.45%为例），月供约6850元，需还利息总额约64.42万元；现在（以首套房年利率5.35%为例），则月供约6794元、减少56元，利息总额则约63.07万元、减少约13500元。

　　尽管房贷利率下调对购房者减轻月供压力并不怎么明显，但业界人士普遍认为，其中所传递出的鼓励购房消费的信号，对于宁波楼市的成交回暖有积极意义。

　　有房产中介业务员称，近期甚至有二手房源才上架一个半小时就被买走；有售楼处称到22时还有成交……当然，宁波楼市成交是否真的已经回升，尚待房管部门的权威发布。

　　宁波楼市的“小阳春”、“金三银四”，会来吗？

　　宁波晚报 记者 曾梅